Skuteczna dezynfekcja wody w biurowcach to element zapewnienia bezpieczeństwa wodnego w budynkach użyteczności publicznej. Jest to jedno z wyzwań stojących przed sektorem deweloperskim. Dlatego też w ramach współpracy z jedną z czołowych firm deweloperskich zrealizowaliśmy projekt montażu kilkunastu systemów dezynfekcji wody w budynkach biurowych zlokalizowanych w największych miastach Polski.

Naszym głównym celem realizacji było zabezpieczenie instalacji ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) przed ryzykiem rozwoju bakterii Legionella oraz zagwarantowanie najwyższych standardów higieny dla pracowników i użytkowników biur.

Cel: Eliminacja zagrożeń mikrobiologicznych

Wielkopowierzchniowe budynki biurowe, ze względu na swoją specyfikę konstrukcyjną, stanowią idealne środowisko do bytowania mikroorganizmów chorobotwórczych. Głównym powodem są rozbudowane instalacje hydrauliczne, w których utrzymanie stabilnej, wysokiej temperatury wody w każdym punkcie czerpalnym jest trudnym zadaniem. Bakterie Legionella najlepiej namnażają się w wodzie o temperaturze od 25°C do 45°C. Systemy ciepłej wody użytkowej w dużych obiektach często wykazują wahania temperatury, sprzyjające rozwojowi patogenów.

Dodatkowym zagrożeniem są tzw. martwe odcinki instalacji oraz rzadko używane punkty poboru wody, na przykład w nieużywanych lokalach. W takich miejscach woda pozostaje w bezruchu, co prowadzi do jej stagnacji. W rezultacie to właśnie w tych miejscach najlepiej rozwija się bakteria Legionella.

Głównym celem realizacji było wdrożenie rozwiązania, które:

• skutecznie wyeliminuje mikroorganizmy z instalacji c.w.u., w tym bakterie Legionella,
• będzie charakteryzować się wysoką bezawaryjnością i automatyzacją,
• pozwoli na zachowanie pełnego bezpieczeństwa wodnego.

Rozwiązanie: Skuteczna dezynfekcja wody w biurowcach – technologia OXCL MIDI

Biorąc pod uwagę zapotrzebowanie obiektów oraz wymagane parametry przepływu, we wszystkich lokalizacjach zdecydowano się na montaż generatorów dwutlenku chloru serii OXCL blue II MIDI. Jest to zaawansowana technologicznie jednostka, która produkuje dezynfektant, dwutlenek chloru, na miejscu, dozując go do instalacji. Dwutlenek chloru, w przeciwieństwie do tradycyjnego chlorowania, wykazuje zdolność do penetracji i całkowitej eliminacji biofilmu.

Specyfikacja generatora dwutlenku chloru

Zastosowany model MIDI to urządzenie wyposażone w zamknięty reaktor, który gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo produkcji dwutlenku chloru. Urządzenie posiada również zintegrowany filtr wody na zasilaniu, który chroni urządzenie przed zanieczyszczeniami mechanicznymi, wydłużając żywotność komponentów.

Dozowanie dwutlenku chloru odbywa się w sposób automatyczny i precyzyjny na podstawie impulsów wodomierza. Dzięki temu system dostosowuje ilość podawanego środka do aktualnego przepływu, co pozwala na utrzymanie stałego, bezpiecznego i skutecznego stężenia dezynfektanta w całej instalacji wodnej.

Parametry generatora OXCL MIDI odpowiadają wymaganiom obiektów biurowych.

• Wydajność maksymalna ClO₂: 4 g/h
• Wydajność uzdatniania: 5 m³/h (przy zachowaniu stężenia 0,4 mg/l)
• Maksymalne ciśnienie pracy: 10 bar
• Pojemność zbiorników na odczynniki: 2 x 30 l
• Zasilanie: 230 V – 50/60 Hz

Urządzenie posiada lampkę sygnalizacyjną, która na bieżąco informuje o stanie pracy generatora. Dzięki temu obsługa techniczna obiektu może łatwo zweryfikować prawidłową pracę generatora i zyskać pewność, że proces dezynfekcji przebiega bez zakłóceń.

Bezpieczeństwo i atesty

Wszystkie urządzenia serii OXCL posiadają niezbędne certyfikaty i atesty dopuszczające je do kontaktu z wodą przeznaczoną do spożycia przez ludzi. Potwierdzeniem najwyższych standardów bezpieczeństwa jest Atest Higieniczny PZH. Dokument ten gwarantuje, że stosowana technologia i materiały, z których wykonano urządzenie, nie wpływają negatywnie na jakość wody i są w pełni bezpieczne dla zdrowia użytkowników.

Dwutlenek chloru produkowany w generatorach OXCL został zarejestrowany w Urzędzie Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych. Potwierdza to jego bezpieczeństwo, skuteczność i działanie biobójcze, szczególnie w stosunku do bakterii Legionella.

Korzyści z realizacji – dezynfekcja wody w biurowcach

Wdrożenie systemów do dezynfekcji wody OXCL MIDI w kilkunastu budynkach biurowych przyniosło wiele korzyści:

• Pełne bezpieczeństwo wodne: Skuteczna eliminacja bakterii Legionella potwierdzona badaniami wody.
• Automatyzacja i prosta obsługa: Dzięki automatycznej pracy urządzenia, system nie wymaga zaangażowania personelu technicznego.
• Zgodność z normami: Woda spełnia wszystkie wymogi rozporządzenia Ministra Zdrowia w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia.

Warto pamiętać, że biurowce to zazwyczaj obiekty, w których każdego dnia powyżej 50 osób jest narażonych na kontakt z wodą. Zgodnie z nowelizacją ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę, zarządcy mają obowiązek sporządzenia oceny ryzyka instalacji wewnętrznej oraz regularnej kontroli jakości wody pod kątem bakterii Legionella.

Realizacja ta potwierdza, że budownictwo biurowe stawia na rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo wodne. Wdrożenie technologii OXCL MIDI pozwoliło nie tylko wyeliminować zagrożenia mikrobiologiczne, ale przede wszystkim zabezpieczyć instalację przed powstawaniem biofilmu i kosztownymi skutkami skażeń.